La presentación del Informe de Mercado ha sido conducida por Guifré Homedes Amat, Director General de Amat Immobiliaris, con alguna intervención final de la presidenta y vicepresidenta Inmaculada y Joana Amat.
- La falta de oferta de viviendas y su baja calificación energética, especialmente en el parque de alquiler, ha centrado parte de sus intervenciones.
- 54% de los inquilinos de alquiler de temporada se trasladan a nuestro país para fines de estudio, principalmente a escuelas de negocios.
El miércoles 13 de marzo por la mañana Amat Immobiliaris, ha presentado en rueda de prensa el 11º Informe de Mercado Inmobiliario en la oficina/Boutique Amat.Luxury de Barcelona. Se han expuesto los datos extraídos por Amat de 2023 en relación al alquiler, la venta de segunda mano, la venta de obra nueva y el sector inmobiliario de lujo en Barcelona, Sant Cugat del Vallés, Sant Just Desvern y entorno.
Guifré Homedes Amat, Director General de Amat Inmobiliarios, ha conducido el acto junto con la intervención de las Co-Consejeras, Inmaculada y Joana Amat, en el turno abierto de preguntas donde los periodistas asistentes se han interesado sobre todo por la situación del alquiler en Barcelona y Ley de la Vivienda que debía entrar en vigor este 13 de marzo, pero se ha retrasado hasta el viernes.
La implementación de los Fondos Next Generation destinados a la transformación energética ha sido uno de los aspectos que Homedes ha destacado. “Un fracaso absoluto de país”. Así lo percibe, que cree que se ha desperdiciado una ocasión excepcional debido a un “interés muy bajo tanto del sector como de la sociedad en general”.
Por lo que se refiere a ventas de segunda mano ha sido un buen año en el que nos hemos situado muy cerca del precio medio de 600.000 €, y donde el tiempo de venta media ha sido de 4 meses. Respecto a la obra nueva, 2023 ha sido un año mejor que en 2022, donde la mayoría de los proyectos se han situado en 1-2 ventas al mes. Uno de los cambios a obra nueva que Homedes ha destacado es que al finalizar la obra todavía queda algún piso por vender y, por tanto, estos pisos entran en el mercado de venta.
Si hablamos del mercado de alto standing, ha sido uno de los grandes motores de 2023 para nosotros. El 50% de las ventas han sido casas mayoritariamente situadas en el entorno de Sant Just Desvern y Sant Cugat del Vallès, y si le añadimos los solares unifamiliares vendidos para hacer casas de alto standing, nos situamos en que más de la mitad del mercado ha girado en torno a las casas unifamiliares.
El Director General de Amat, cree que no habrá grandes cambios en 2024. Lo que sí seguirá igual es que el mercado de alquiler continuará con muy baja oferta y ha catalogado la nueva ley como “mal gestionada” y que tendrá “poco” impacto en el acceso a la vivienda” y “excluirá a los más vulnerables”.
El acto ha finalizado con un desayuno con los medios asistentes donde han terminado de compartir datos e impresiones.
En este enlace se puede descargar el Informe de Mercado completo e infografías
